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Gestoría Asesoría Guilló

Prorrogada la suspensión de los lanzamientos hipotecarios hasta el 15 de mayo de 2028

24 May, 2024 | Actualidad

El efecto negativo de los tipos de interés altos es especialmente perjudicial en las familias más vulnerables, donde se aprecia un mayor incremento de la carga financiera, dada su mayor exposición a deuda a tipo variable, que no se ve mitigado por una mayor remuneración del ahorro. En este contexto, resulta necesario mantener la protección de deudores y sus familias que se encuentren en una situación de especial vulnerabilidad, extendiendo la suspensión durante cuatro años adicionales, hasta el 15 de mayo de 2028, con el fin de evitar que estos deudores y sus familias sean conducidos a una situación de exclusión social.

Real Decreto-ley 1/2024, de 14 de mayo (LA LEY 11113/2024), por el que se prorrogan las medidas de suspensión de lanzamientos sobre la vivienda habitual para la protección de los colectivos vulnerables (B.O.E. de 15 de mayo de 2024)

El Real Decreto-ley 1/2024, de 14 de mayo (LA LEY 11113/2024), prorroga cuatro años adicionales las medidas de suspensión de lanzamientos sobre la vivienda habitual para la protección de los colectivos vulnerables. La suspensión de lanzamientos sobre viviendas habituales de colectivos vulnerables se introdujo mediante el Real Decreto-ley 27/2012, de 15 de noviembre (LA LEY 19145/2012), de medidas urgentes para reforzar la protección a los deudores hipotecarios, para paliar el impacto sobre la carga financiera de las familias más vulnerables que se encontraron en dificultades para hacer frente a sus obligaciones derivadas de la contratación de un préstamo hipotecario para la adquisición de su vivienda habitual.

Dicha medida ha ido extendiéndose mediante sucesivas normativas para mantener la protección de los colectivos más vulnerables, formando parte la suspensión de lanzamientos hipotecarios prevista en la Ley 1/2013, de 14 de mayo (LA LEY 7255/2013), vigente hasta el 15 de mayo de 2024, del conjunto de herramientas para hacer frente a las consecuencias económicas y sociales derivadas de la pandemia del COVID-19, la guerra de Ucrania y del aumento de la carga financiera de los hogares asociada a los préstamos hipotecarios sobre la vivienda habitual determinado por el endurecimiento monetario iniciado en el segundo semestre de 2022 y el aumento de la inflación.

A la vista de todo ello, se estima necesario extender estas medidas de suspensión de lanzamiento sobre la vivienda habitual durante cuatro años adicionales, hasta el 15 de mayo de 2028, para mantener la protección de deudores y sus familias que se encuentren en una situación de especial vulnerabilidad, con el fin de evitar que estos deudores y sus familias sean conducidos a una situación de exclusión social.

Con esta finalidad, se modifica el primer párrafo del artículo 1.1 de la Ley 1/2013, de 14 de mayo (LA LEY 7255/2013), al objeto de prolongar la vigencia de la suspensión de los lanzamientos hipotecarios sobre la vivienda habitual de determinados colectivos vulnerables por cuatro años más, hasta el 15 de mayo de 2028.

Modificaciones legislativas

– Ley 1/2013, de 14 de mayo, de medidas para reforzar la protección a los deudores hipotecarios, reestructuración de deuda y alquiler social (LA LEY 7255/2013): se modifica el párrafo primero del artículo 1.1.

Entrada en vigor

El Real Decreto-ley 1/2024 de 14 de mayo (LA LEY 11113/2024), entra en vigor el 15 de mayo de 2024, el mismo día de su publicación en el Boletín Oficial del Estado.

 

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